Мергасовский дом в Казани разберут и восстановят как жильё

Комитет РТ по охране объектов культурного наследия согласовал проект сохранения Мергасовского дома в Казани: расселённое в 2019 году из-за аварийности здание разберут и воссоздадут под современное многоквартирное жильё. Общественные обсуждения экспертизы научно-проектной документации прошли со 2 по 11 сентября. Проект предусматривает подземный паркинг на 37 мест и частично двухуровневые квартиры. На обсуждениях предлагали устроить музей: в народе дом называют писательским — здесь жили Абдулла Алиш и Кави Наджми, бывали Хасан Туфан, Хади Такташ, Джаудат Файзи, Салих Сайдашев и Муса Джалиль. В комитете ответили, что судьбу помещений определяет собственник, проект сохраняет жилую функцию по градостроительной документации, а для музея нужны подлинные мемориальные предметы, финансирование и эксплуатационная модель; обследование показало, что обстановка и личные вещи писателей не сохранились, интерьер утрачен полностью (подтвердил главный инженер проекта Антон Попов). Память увековечат иначе: после работ на фасады вернут мемориальные доски, заверила член Общественной палаты РТ Наталья Топал.

Многие казанцы против сноса, но сносить дом не планируют: его разберут и восстановят в рамках реставрации — по словам специалистов, это единственный способ спасти объект. Попов назвал состояние критическим: карстовые процессы и движение склона создают угрозу обрушения, опасную для соседних строений и проезжей части; при воссоздании выполнят весь комплекс противокарстовых мероприятий. Председатель Татарстанского отделения ВООПИиК Степан Новиков заявил, что высота здания вырастет на 3,5 м, но по проектной документации этажность не увеличивается — шесть этажей останутся. Изменится высота первого этажа (сейчас 2 м 20 см, ниже нормативов), и с учётом корректировки первого этажа и мезонина здание станет выше ровно на 1 м 8 см; конфигурацию и уклон кровли сохранят. Топал предъявила технический паспорт, подтверждающий шесть этажей.

Подводя итоги, председатель Комитета РТ по охране ОКН Иван Гущин отметил, что в интернете много недостоверной информации о доме, и призвал подходить к восстановлению без эмоций: проектные решения исходят прежде всего из безопасности, а закон требует привести здание в нормативное состояние. Жилая функция сохранится с учётом современных строительных норм, этажность не увеличивается, что подтверждают документы БТИ; тезис о превращении дома в элитный ЖК он отверг — при постройке в 1928 году дом тоже считался элитным, это первый в Казани многоэтажный дом с водопроводом и канализацией. Задача комитета — сохранить объект, инвестора — окупить вложения. Подземный паркинг, по словам Гущина, высвобождает двор и несёт конструктивную нагрузку, работая как плита, обеспечивающая устойчивость здания; эскизный проект согласован в установленном порядке. Впереди противоаварийные работы, которые начнутся в ближайшее время; при разборе аварийных конструкций весь подлинный материал, который возможно сохранить, сохранят, параллельно разработают документацию стадии «П» для государственной строительной экспертизы.